“Осыдан жарты ғасыр бұрын, кезінде жоғары техникалық оқу орны атанған осы университетті бітіріп, өндіріске жолдама алған түлектердің қатарында өзімнің де болғанымды мен әрдәйым зор мақтаныш сезіммен еске алып жүремін.”

Н. Ә. Назарбаев

Ректордың блогы

Қарағанды индустриялық университеті – тау-кен және металлургия саласына арналған жоғары білікті кадрларды дайындау б...

Толығырақ »

Жаңалықтар

Архив

Конференциялар

Архив

5В090800 – Оценка

ОценкаГлавным вопросом, задаваемым оценщику, является вопрос “Сколько стоит?” Сколько стоит Ваша недвижимость? Ваши права? Ваш бизнес? Сколько стоят запасы нефти в стране? Сколько стоит имущество, предлагаемое в качестве залога? На все эти вопросы и дает ответ ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ.

Оценка необходима для сферы экономических услуг: без оценки нет инвестиций, необходимых для экономического роста. Постоянно идущие процессы реорганизации предприятий: слияния, поглощение, укрупнение, банкротство, купля-продажа собственности и земли и т.п. требуют точного определения стоимости предлагаемых к продаже объектов. И только специалист по оценке может дать достоверную информацию о стоимости объекта, сделать грамотный анализ рынка, проконсультировать по экономическим аспектам совершаемых сделок, определить ставку арендой платы и др.

Оценочная деятельность является экспертной, требующей аналитических способностей и умения принятия решений в нестандартных ситуациях. В соответствии с действующим законодательством в области оценочной деятельности оценщик должен, собрав и проанализировав информацию о качественных и количественных характеристиках объекта оценки, выполнив необходимые расчеты, высказать суждение о стоимости оцениваемого объекта. Изменчивость экономической ситуации в республике, неразвитость рыночных механизмов, трудности в поиске необходимой информации, требуют от оценщика глубоких знаний и умения правильно сформулировать задачу оценки, найти пути ее решения.

Оценочная деятельность является творческой, так как специалисту по оценке приходится учитывать множество нюансов, не всегда поддающихся точному математическому измерению, и на их основании формировать обоснованное мнение о стоимости объекта оценки. Оценщик должен обладать способностью прогнозировать развитие ситуации, отвечая на вопросы: является ли оцениваемый бизнес жизнеспособным? Какой доход он может принести в будущем? При этом необходимо также учитывать риски, сопровождающие ведение бизнеса.

Для того чтобы профессионально выполнять свои обязанности, специалист по оценке должен быть независимым и объективным, постоянно пополнять профессиональные знания и совершенствовать навыки. Это означает, что в процессе работы оценщику необходимо формировать и постоянно пополнять базы данных по таким вопросам, как цены на объекты оценки, котировки акций, репутация компаний, возникновение и развитие брендов, которые тоже являются объектом оценки, общие рыночные тенденции. Это необходимо для адекватного учета изменений в рыночной ситуации, способных повлиять на стоимость оцениваемого объекта.

 

Перечень квалификаций и должностей

Бакалавр оценки может работать в качестве преподавателя среднего профессионального заведения, эксперта-оценщика, консультанта по оценке движимого и недвижимого имущества, земли, окружающей среды и природных ресурсов, машин, оборудования и транспортных средств, новых технологий и новаций, нематериальных активов и интеллектуальной собственности, бизнеса,научного сотрудника научно-исследовательских организаций государственного и негосударственного профиля, руководителя, специалиста высшего и среднего звена предприятия, фирм и организаций различных отраслей и форм собственности.

 

Квалификационная характеристика выпускника образовательной программы

Профессиональная деятельность специалиста-оценщика происходит в сфере экономических услуг. Оценщик вносит свой вклад в жизнеспособность рынков имущества путем обеспечения прозрачности в финансовых процессах и отчетности, а также надежности оценок, проводимых для обеспечения ссуд и закладных, для сделок, связанных с передачами собственности и для урегулирования тяжб и вопросов налогов и налогобложения.

Объектами профессиональной деятельности выпускников являются: недвижимость и земля, окружающая среда и природные ресурсы; машины, оборудование и транспортные средства; новые технологии и инновации; инвестиционные проекты; нематериальные активы и интеллектуальная собственность; ценные бумаги; предприятия.

Объектами профессиональной деятельности могут быть различные структуры органов управления, предприятия, организации, независимо от сферы деятельности. Приоритетными для бакалавров являются органы государственного управления, вузы и научно-исследовательские предприятия, организации и фирмы различных фирм собственности.

Предмет деятельности специалиста-оценщика – это система экономических, организационных и правовых знаний по поводу оценки имущества, основанных на достижениях науки, действующих законодательных и нормативных актах, регулирующих управление различными объектами имущества и совершения с ними гражданско-правовых сделок с целью получения желаемого коммерческого и социального результата.

 

Виды профессиональной деятельности

  • экспертно-оценочная;
  • аналитическая;
  • организационно-управленческая;
  • консультационная;
  • предпринимательская;
  • организационно-технологическая;
  • образовательная (педагогическая).

 

Фукциями  профессиональной деятельности являются:

  • ценообразующая – получение достоверной информации о количественном значении имущества в стоимостном измерении;
  • коммерческая – оценка результата деятельности по приросту стоимости капитала;
  • информационная – информация о номинальной стоимости ценных бумаг и создания объективной базы для определения ставки арендной платы, лизинга, франчайзинга;
  • стабилизирующая –  повышается достоверность финансовой отчетности, создается единая система налогового и бухгалтерского учета, снижается степень риска кредитных организаций;
  • санирующая – снижается степень вероятности умышленного банкротства предприятий, так как его балансовая стоимость будет соответствовать реальной рыночной цене;
  • инновационная – активизируется деятельность по внедрению новой техники и технологии, а также изобретений в производство, так как оценка их стоимости станет адекватной получаемой прибыли.

 

Типовые задачи профессиональной деятельности

  • Использование передового отечественного и зарубежного опыта экспертно-оценочной работы;
  • сбор информации, необходимой для выполнения оценочной деятельности;
  • владение методиками определния величины стоимости материальных объектов, выбор подходов оценки как затратный, доходный, анализ сравнительных продаж;
  • осуществление процедуры оценки;
  • принятие окончательного решения о величине стоимости оцениваемого объекта;
  • оформление отчета об оценке.

 

Направлениями профессиональной деятельности бакалавра по данному профилю являются:

  • теоретические основы оценки;
  • правовое регулирование оценочной деятельности;
  • экономика и управление недвижимостью;
  • международные стандарты оценки;
  • оценка недвижимости;
  • оценка земли и земельный кадастр;
  • оценка природных ресурсов и недр;
  • оценка движимого имущества;
  • оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов;
  • оценка эффективности инвестиционных проектов;
  • оценка предприятий как имущественного комплекса;
  • оценка бизнеса и инноваций;
  • стандартизация, метрология и сертификация;
  • квалиметрия в оценке.