Главным вопросом, задаваемым оценщику, является вопрос «Сколько стоит?» Сколько стоит Ваша недвижимость? Ваши права? Ваш бизнес? Сколько стоят запасы нефти в стране? Сколько стоит имущество, предлагаемое в качестве залога? На все эти вопросы и дает ответ ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ.

Оценка необходима для сферы экономических услуг: без оценки нет инвестиций, необходимых для экономического роста. Постоянно идущие процессы реорганизации предприятий: слияния, поглощение, укрупнение, банкротство, купля-продажа собственности и земли и т.п. требуют точного определения стоимости предлагаемых к продаже объектов. И только специалист по оценке может дать достоверную информацию о стоимости объекта, сделать грамотный анализ рынка, проконсультировать по экономическим аспектам совершаемых сделок, определить ставку арендой платы и др.

Оценочная деятельность является экспертной, требующей аналитических способностей и умения принятия решений в нестандартных ситуациях. В соответствии с действующим законодательством в области оценочной деятельности оценщик должен, собрав и проанализировав информацию о качественных и количественных характеристиках объекта оценки, выполнив необходимые расчеты, высказать суждение о стоимости оцениваемого объекта. Изменчивость экономической ситуации в республике, неразвитость рыночных механизмов, трудности в поиске необходимой информации, требуют от оценщика глубоких знаний и умения правильно сформулировать задачу оценки, найти пути ее решения.

Оценочная деятельность является творческой, так как специалисту по оценке приходится учитывать множество нюансов, не всегда поддающихся точному математическому измерению, и на их основании формировать обоснованное мнение о стоимости объекта оценки. Оценщик должен обладать способностью прогнозировать развитие ситуации, отвечая на вопросы: является ли оцениваемый бизнес жизнеспособным? Какой доход он может принести в будущем? При этом необходимо также учитывать риски, сопровождающие ведение бизнеса.

Для того чтобы профессионально выполнять свои обязанности, специалист по оценке должен быть независимым и объективным, постоянно пополнять профессиональные знания и совершенствовать навыки. Это означает, что в процессе работы оценщику необходимо формировать и постоянно пополнять базы данных по таким вопросам, как цены на объекты оценки, котировки акций, репутация компаний, возникновение и развитие брендов, которые тоже являются объектом оценки, общие рыночные тенденции. Это необходимо для адекватного учета изменений в рыночной ситуации, способных повлиять на стоимость оцениваемого объекта.

 

Перечень квалификаций и должностей

Бакалавр оценки может работать в качестве преподавателя среднего профессионального заведения, эксперта-оценщика, консультанта по оценке движимого и недвижимого имущества, земли, окружающей среды и природных ресурсов, машин, оборудования и транспортных средств, новых технологий и новаций, нематериальных активов и интеллектуальной собственности, бизнеса,научного сотрудника научно-исследовательских организаций государственного и негосударственного профиля, руководителя, специалиста высшего и среднего звена предприятия, фирм и организаций различных отраслей и форм собственности.

 

Квалификационная характеристика выпускника образовательной программы

Профессиональная деятельность специалиста-оценщика происходит в сфере экономических услуг. Оценщик вносит свой вклад в жизнеспособность рынков имущества путем обеспечения прозрачности в финансовых процессах и отчетности, а также надежности оценок, проводимых для обеспечения ссуд и закладных, для сделок, связанных с передачами собственности и для урегулирования тяжб и вопросов налогов и налогобложения.

Объектами профессиональной деятельности выпускников являются: недвижимость и земля, окружающая среда и природные ресурсы; машины, оборудование и транспортные средства; новые технологии и инновации; инвестиционные проекты; нематериальные активы и интеллектуальная собственность; ценные бумаги; предприятия.

Объектами профессиональной деятельности могут быть различные структуры органов управления, предприятия, организации, независимо от сферы деятельности. Приоритетными для бакалавров являются органы государственного управления, вузы и научно-исследовательские предприятия, организации и фирмы различных фирм собственности.

Предмет деятельности специалиста-оценщика – это система экономических, организационных и правовых знаний по поводу оценки имущества, основанных на достижениях науки, действующих законодательных и нормативных актах, регулирующих управление различными объектами имущества и совершения с ними гражданско-правовых сделок с целью получения желаемого коммерческого и социального результата.

 

Виды профессиональной деятельности

• экспертно-оценочная;
• аналитическая;
• организационно-управленческая;
• консультационная;
• предпринимательская;
• организационно-технологическая;
• образовательная (педагогическая).

 

Фукциями  профессиональной деятельности являются:

• ценообразующая – получение достоверной информации о количественном значении имущества в стоимостном измерении;
• коммерческая – оценка результата деятельности по приросту стоимости капитала;
• информационная – информация о номинальной стоимости ценных бумаг и создания объективной базы для определения ставки арендной платы, лизинга, франчайзинга;
• стабилизирующая —  повышается достоверность финансовой отчетности, создается единая система налогового и бухгалтерского учета, снижается степень риска кредитных организаций;
• санирующая – снижается степень вероятности умышленного банкротства предприятий, так как его балансовая стоимость будет соответствовать реальной рыночной цене;
• инновационная – активизируется деятельность по внедрению новой техники и технологии, а также изобретений в производство, так как оценка их стоимости станет адекватной получаемой прибыли.

 

Типовые задачи профессиональной деятельности

• Использование передового отечественного и зарубежного опыта экспертно-оценочной работы;
• сбор информации, необходимой для выполнения оценочной деятельности;
• владение методиками определния величины стоимости материальных объектов, выбор подходов оценки как затратный, доходный, анализ сравнительных продаж;
• осуществление процедуры оценки;
• принятие окончательного решения о величине стоимости оцениваемого объекта;
• оформление отчета об оценке.

 

Направлениями профессиональной деятельности бакалавра по данному профилю являются:

• теоретические основы оценки;
• правовое регулирование оценочной деятельности;
• экономика и управление недвижимостью;
• международные стандарты оценки;
• оценка недвижимости;
• оценка земли и земельный кадастр;
• оценка природных ресурсов и недр;
• оценка движимого имущества;
• оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов;
• оценка эффективности инвестиционных проектов;
• оценка предприятий как имущественного комплекса;
• оценка бизнеса и инноваций;
• стандартизация, метрология и сертификация;
• квалиметрия в оценке.